丸井工業の事業であるクレーンとは直接関係ありませんが、工事について少しでも知ってもらいいた為に、皆さんに親しみのある「家を建てる」について詳しくお伝えします。

前回の「家を建てる前に知っておきたいこと」はこちらから

今回は、家を建てる際の流れについてご紹介いたします。

施工会社と確認する前段階

施工会社に実際にお願いする前に決めおく事があります。それはどんな家を建てたいか、また予算はいくらかを決めなければ、施工会社選びも難しいです。

ですから、施工会社を決めることも重要ですが、どんな間取りのどんな外見の家を建てたいか、予算はどれくらいを考えているかなどを明確にしておくことで、スムーズに話が進みます。

予算について

新築を建てる際にかかる費用の項目として、「土地代」「本体工事費」「その他工事」「諸費用」がかかります。さらに予算がかかるものとして

• 不動産屋に支払う土地の仲介手数料
• つなぎ融資（土地購入から家が建つまでに期間が空く場合、土地のみ住宅ローンの金利より高い金利で融資を受ける）の利子
• 外構代（駐車スペースの舗装の他、フェンスや植栽など）
• 土地の地盤改良代（必要な場合）
• 地鎮祭、上棟式にかかる費用　

がかかります。家を建てるだけでは済みませんので、これらも念頭に予算を考えます。

イメージがついたらハウスメーカへ

どんなエリアで建てたいか、家の外装内装、予算が決まった次に行うことは主に以下です。

• 土地探し・ハウスメーカーを検討
• 間取り設計の打ち合わせ・見積作成依頼（住宅ローン仮審査）
• 詳細打ち合わせ・工事請負契約（住宅ローンの本審査）
• 新築工事の着工
• 注文住宅の完成（竣工）・引き渡し・入居

これらは、基本的にハウスメーカーとの話し合いになります。

まとめ

新築を建てるには土地代や本体工事費以外にも予算がかかる点は注意が必要ですが、信頼できるハウスメーカーを探すことができれば、無事新築の引き渡しができます。

次回は、実際にどんな工事が行われているか説明いたします。